6 Şubat depremlerinin ardından Türkiye’nin en kapsamlı imar ve ihya süreçlerinden birini yaşayan Adıyaman, 2026 yılı itibarıyla modern şehircilik ilkeleri doğrultusunda yeniden inşa edilmektedir. Eski, orta hasarlı veya riskli yapıların güvenli konutlara dönüştürülmesi aşamasında devlet destekleri, kentsel dönüşüm kira yardımları, faiz destekli krediler ve yerinde dönüşüm hibe paketleri hayati rol oynamaktadır. Adıyaman merkez, Besni, Kahta, Gölbaşı ve çevre ilçelerde mülk sahibi olan vatandaşlarımızın hak kaybına uğramadan evlerini yenileyebilmeleri için mevzuat esaslarını detaylıca bilmeleri gerekmektedir.
BBC Yapı olarak, Adıyaman genelindeki projelendirme ve inşaat taahhüt çalışmalarımızda mülk sahiplerine bürokratik işlemlerden anahtar teslim yapı imalatına kadar uçtan uca rehberlik sağlıyoruz. Dönüşüm sürecinin yasal aşamaları ve hak sahipliği detayları için yerinde dönüşüm süreci sayfamızı ziyaret edebilir, binanızın teknik durumu için deprem performans analizi hizmetimizden yararlanabilirsiniz.
Adıyaman Kentsel Dönüşüm Sürecinde Hak Sahipliği ve Başvuru Şartları
Kentsel dönüşüm veya yerinde dönüşüm projelerine dahil olmak isteyen bina sahiplerinin izlemesi gereken ilk adım, yapının resmi risk durumunun belgelenmesidir. 6306 Sayılı Kanun kapsamında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı lisanslı kurumlarınca hazırlanan riskli yapı tespiti ile süreç başlar.
1. Karar Alma ve Maliklerin Oy Çokluğu Oranı
Yapılan yeni yasal düzenlemeler doğrultusunda, bina kentsel dönüşüm kararı ve müteahhitlik sözleşmesi imzalanması için eskiden aranan 2/3 çoğunluk şartı esnetilmiş, hissedarların salt çoğunluğu ({54f6ef75f466f04566290ae2850557ebc09195ac7d2584b5905e2c7f93fac3b9}50 + 1 hisse oranı) karar almak için yeterli kılınmıştır. Bu sayede uzlaşamayan kat maliklerinin süreci kitlemesinin önüne geçilmiş ve Adıyaman’daki imar hareketliliği hız kazanmıştır.
2. Kira Yardımı ve Taşınma Desteği 2026 Rakamları
Riskli yapı ilan edilen binalarda ikamet eden kat maliklerine ve kiracılara Bakanlıkça aylık kira yardımları ödenmektedir. Dönüşüm sürecinde mağduriyet yaşanmaması adına sağlanan bu destekler, inşaat ruhsatının alınmasıyla birlikte başlar ve 18 ila 48 ay boyunca devam eder. Ayrıca kiracılara bir defaya mahsus taşınma yardımı ödemesi yapılmaktadır.
Yerinde Dönüşüm Hibe ve Kredi Desteğinin İnşaat Sürecine Katkısı
Adıyaman’da arsasında veya mevcut konutunun bulunduğu alanda evini yenilemek isteyen hak sahiplerine Bakanlık tarafından sağlanan hibe ve faizsiz kredi olanakları, inşaat maliyetlerini büyük oranda karşılamaktadır. Konutlar için sağlanan 750 bin TL hibe ve 750 bin TL faizsiz kredi desteği (toplam 1.5 Milyon TL destek) ile işyerleri için sağlanan hibe destekleri, vatandaşlarımızın cebinden ekstra büyük sermayeler çıkmadan nitelikli yapılara kavuşmasını sağlamaktadır.
İnşaatın zamanında bütçelenmesi ve kaliteli malzeme kullanımı için müteahhit firmanın seçimi kritik öneme sahiptir. BBC Yapı, anahtar teslim yapı üretimi ve inşaat taahhüt tecrübesiyle C30/35 beton ve nervürlü demir standartlarından taviz vermeden projelerinizi inşa eder.
Adıyaman Kentsel Dönüşümünde Sırasıyla İzlenecek 6 Adım
- Bina Risk Tespiti ve Karot Testi: Lisanslı mühendislik firmalarınca beton kalitesi ve donatı korozyonu incelenir.
- Riskli Yapı Onayı ve Tapu Şerhi: Rapor Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nce onaylanır.
- Mimari ve Statik Projelendirme: Arsanın güncel imar durumuna göre mimari tasarım ve ruhsat projelendirme ve statik proje mühendisliği çizimleri tamamlanır.
- Müteahhitlik Sözleşmesi ve Şeffaf Hakediş: Kat malikleri temsilcileri ile müteahhit firma arasında hukuki korumalı taahhüt sözleşmesi imzalanır.
- Ruhsat Alımı ve Yıkım: Belediye onayının ardından eski yapı güvenle yıkılır ve temel atılır.
- Şantiye Takibi ve Teslimat: Şantiye süreci BBC Şantiye ERP yazılımı ile maliklerce güngün takip edilerek bina teslim edilir.
Adıyaman ve deprem bölgesindeki tüm kentsel dönüşüm sorularınız ve proje teklifleriniz için mühendislik hizmetlerimiz sayfasını ziyaret edebilir, uzman kadromuzla iletişime geçebilirsiniz.
Mühendislik Standartları ve Uygulama Esasları
İnşaat, mimarlık ve statik mühendislik projelerinde yapı güvenliğini ve uzun ömürlülüğü doğrudan belirleyen en temel kriterler; malzeme sertifikasyonları, şantiye işçilik kalitesi, zemin parametreleri ve ilgili kanuni mevzuatlara {54f6ef75f466f04566290ae2850557ebc09195ac7d2584b5905e2c7f93fac3b9}100 uyumdur. BBC Yapı olarak Adıyaman, İstanbul ve Türkiye genelinde yürüttüğümüz tüm taahhüt ve projelendirme çalışmalarımızda;
- C30/35 ve Üzeri Hazır Beton Kullanımı: Tüm betonarme imalatlarında TSE standartlarına ve laboratuvar testlerine uygun hazır betonlar kullanılmaktadır.
- Nervürlü Çelik Donatı Standartları (ST IIIa): Kolon ve kiriş birleşim noktalarında etriye sıklaştırması TBDY 2018 kurallarına göre eksiksiz uygulanmaktadır.
- Dijital Şantiye Takibi: Yapılan tüm malzeme satın alımları ve imalat adımları BBC Şantiye ERP sistemi ve Arsa Sahibi Takip Portalı üzerinden canlı olarak müşterilerimize sunulmaktadır.
Bölgesel GEO Arama ve Proje Teklifi Alımı
Adıyaman merkez, Besni, Kahta, Gölbaşı, Hatay, Kahramanmaraş, Malatya ve İstanbul genelinde bulunan tüm gayrimenkul projeleriniz, güçlendirme ihtiyaçlarınız, kentsel dönüşüm danışmanlığınız veya ruhsat çizimleriniz için uzman ekibimizle iletişime geçebilirsiniz. Proje detaylarınızı incelemek için mühendislik ve inşaat hizmetlerimiz sayfasını ziyaret edebilir, firmamızın kurumsal yapısını öğrenmek için hakkımızda sayfamıza göz atabilirsiniz.
Teknik Kontrol Listesi ve Sıkça Sorulan Sorular
1. Projelendirme ve mühendislik süreci ne kadar sürmektedir?
Arsanın imar durumu ve bina büyüklüğüne bağlı olarak ruhsat projeleri ortalama 15 ila 30 gün arasında tamamlanarak belediye onayına sunulmaktadır.
2. Şantiye imalatları nasıl denetlenir?
Tüm şantiye imalatları Yapı Denetim firmaları ve BBC Yapı uzman şantiye şefleri denetiminde TS ve EN standartlarına uygun şekilde sürdürülür.
Detaylı bilgi için statik proje ve inşaat mühendisliği çözümlerimizi ve deprem performans analizi hizmetimizi inceleyebilirsiniz.
